– Her har vi lavere puls og et lavere stressnivå

- Jeg lever på spansk. Vi snakker spansk på kontoret. Jeg snakker spansk hjemme. Jeg snakker til og med spansk med hunden min Happy, forteller Arne Herman Kilde Larsen.

Han snakker naturligvis norsk med sine norske klienter.

Vi møter ham på kontoret til advokatfirmaet Scandic Legal Service, som han eier sammen med sin kone. Selskapet har fire ansatte. Kontoret ligger i andre etasje i en bygård midt i sentrum av kystbyen Torrevieja, kun to tverrgater ovenfor strandpromenaden og badestranda ned mot Middelhavet.

– Jeg føler meg fantastisk privilegert, sier Kilde Larsen.

Han tar gjerne en avstikker ned til strandpromenaden, setter seg på en benk og ser ut over Middelhavet.

– Jeg behøver ikke mange minutter på benken før batteriene blir fulladet.

Hjelper med spansk skatt

Kilde Larsen bistår nordmenn og spanjoler ved kjøp og salg av fast eiendom, med skatterådgivning, tinglysninger ved arveskifter, skilsmisser og lignende, samt utarbeiding av testamenter.

Da Advokatbladet møtte ham, var han travelt opptatt med å rettlede nordmenn med utfylling av spanske selvangivelser.

I Spania opererer man med ulike skatteskjemaer for utlendinger som ikke er bofaste, men som eier eiendom i landet, og utlendinger som har fast bopel i Spania, som kalles «residente».

– Å eie en fritidseiendom genererer en skattbar inntekt, selv om man ikke har noen reell inntekt på boligen. Derfor er alle som eier eiendom her, og ikke er fast bosatt i landet, pliktige til å levere et eget skatteskjema, forteller Kilde Larsen.

Mens fastboende nordmenn må levere en fullstendig selvangivelse til Spania over alle inntekter og eventuelt formue, og skatte fullt ut til Spania.

– Som «residente» får de helserettigheter og rett til andre offentlige tjenester på linje med spanske borgere. I Spania er det ikke så mye automatikk i systemet som i Norge. Her er det ingen som for eksempel får en ferdig utfylt selvangivelse fra skattemyndighetene.

Skattepliktig etter 183 dager

I forbindelse med en formell flytting fra Norge til Spania kan man ha skattemessige forpliktelser til begge land, forteller han.

– De fleste vil etter norsk lov være forpliktet til å skatte til Norge i et visst antall år etter at de har flyttet ut. Og det er bestemte vilkår for å kunne bli ansett som skattemessig utflyttet. Etter spansk lov er du skattepliktig her fra og med det året du oppholder deg her mer enn 183 dager. Man kan altså oppleve at man i flere år anses som bosatt i Spania etter spansk lov, men også i Norge etter norsk lov.

Kilde Larsen bistår også klienter med kjøp og salg av fast eiendom, og kvalitetssikrer at alle formaliteter ved eiendomsoverdragelsen kommer i orden.

– Her i Spania anbefales man gjerne å ha en uavhengig representant, en annen enn megleren, til å bistå i den formelle overdragelsesprosessen. Her kommer vi inn, forklarer han.

Okkupanter flytter inn

Det hender at okkupanter bryter seg inn i folketomme hus i Spania, skifter lås på døren og flytter inn. Det er mange skrekkhistorier om eiere som ikke kommer inn i sitt eget hus.

– Problemet er at det gjerne tar lang tid å dokumentere hvem som har rett til å bo i huset. Før eller siden blir okkupantene kastet ut. Jeg vil sammenligne det med leietagere som ikke betaler husleie. En som arbeidet hos meg leide ut huset. Leietageren nektet å betale husleie, men kunne ikke kastes ut før vedkommende hadde bodd der i to år, uten at eieren av huset fikk leieinntekter for disse årene. I Spania har folk en sterk grunnlovbeskyttet rett til sitt hjem, understreker han.

Krever personlig oppmøte

For noen år siden flyttet han kontoret til hjertet av sentrum i Torrevieja.

– Her har jeg et P-hus på den andre siden av gaten for kontoret, og her i sentrum har notarius publicus sitt kontor. Vi er ofte personlig til stede hos ham på vegne av våre klienter. Her er det mye mer formelt enn i Norge, med personlig oppmøte.

Systemet i Spania er veldig tungrodd, sammenlignet med Norge, mener han.

– Ting tar tid. Lang tid. Her er Norge og Spania i hver sin ende, med tanke på elektronisk signering av dokumenter. En skifteattest er for eksempel på 25-30 sider på papir her.

Går ikke i retten

Kilde Larsen både snakker og skriver spansk flytende, men prosederer ikke i retten.

– Selv om jeg har lov til å gå i retten i Spania, så gjør jeg ikke det. Jeg føler ikke at jeg kan gjøre en god nok jobb ved å føre saker på spansk. Som advokat skal man nærmest være i stand til å høre hvor man setter komma. Jeg ville kanskje gått glipp av de små nyansene.

Kilde Larsen er medlem av den spanske advokatforeningen Colegio de abogados de Orihuela.

– Vi samles til årsmøte, og ellers til digitale møter og seminarer. Jeg deltar på det som er aktuelt for meg for å holde meg oppdatert på viktige lovendringer. I fjor ble det innført en ny lov som setter begrensninger for utleie av turistboliger til ti dager her i Valencia-regionen, blant annet for å skjerme naboer for støy. Borettslag kan også vedta forbud mot utleie av boliger.

Kilde Larsen har juridisk embetseksamen fra Universitet i Oslo. Han har i tillegg studert ved Universidad Complutense de Madrid og Universidad de Alicante.

Moren var resepsjonist

– Hvorfor flyttet du til Spania?

– Da jeg var ferdig utdannet jurist, hadde foreldrene mine kjøpt en feriebolig i Orihuela sør for Torrevieja. Jeg reiste fra Norge til Spania bare med håndbagasje, og var ikke tilbake i Norge før fem år senere. Jeg trivdes fra første dag. Jeg hadde ingen bindinger til Norge, jeg eide ikke bolig, og jeg er enebarn.

De første årene jobbet han hos en norsk advokat. I 2008 etablerte han og kona, Cristina Dana Larsen, selskapet Scandic Legal Service.

– Min mor arbeidet i resepsjonen. Hun hadde 35 års erfaring fra resepsjonen i Fredrikstad tingrett, og var svært viktig.

Lys og varme

Solskinnslandet Spania er attraktivt for mange nordmenn. De fleste fastboende nordmennene bor på Costa Blanca-kysten hvor Kilde Larsen holder til, i Costa del Sol lenger sør i Spania og på Kanariøyene. Bare i Torrevieja og nabokommunen bor det flere tusen nordmenn.

– I Spania har vi en roligere livsrytme, lavere puls og lavere stressnivå. Det har jeg i hvert fall inntrykk av. Den spanske livsrytmen passer meg veldig bra.

Her på Costa Blanca-kysten varer sommeren i om lag et halvt år, og i perioder er det over tretti varmegrader.

– For meg tror jeg den største fordelen her, er lyset. Lyset gir meg energi. I fjor høst snakket jeg med noen venner i Norge som hadde problemer med høsten og den mørke vinteren. For meg var det motsatt. Når høsten kommer, gleder jeg meg til å sitte ute på terrassen og spise middag, uten å måtte bruke vifte.