Presset jordskifterett på Stord

Haugaland og Sunnhordland jordskifterett sliter med restansene, et problem som kan bli enda større når ny jordskiftelov trer i kraft om ett år.

Haugalandet og Sunnhordland jordskifterett er en av de travleste jordskifterettene i landet, og for tredje år på rad er det rekord i innkomne saker. Målsettingen om seks måneders saksbehandlingstid er dermed umulig å holde. For tiden er det en dommer mindre i staben. Lokalavisen Stordnytt tror også at økt kjennskap til at jordskifteretten kan løse tvister rundt fast eiendom, er den vesentligste årsakene til den økte saksmengden. At advokatene i området har bedre kunnskap om jordskifterettens område nevnes som en annen årsak.

Fra 1.1. 2016 trer ny jordskiftelov i kraft. Avdelingsdirektør Solveig Moen i Domstoladministrasjonen tror at lovendringen vil føre til at enda flere får øynene opp for mulighetene til å ta eiendomssaker opp i jordskifterettene.

– Ved ikrafttredelse av ny lov vil dagens begrensninger i lovens virkeområde bli opphevet. Jordskifterettens skjønnskompetanse er utvidet, begrensingene til LNF-områder, samt dagens begrensninger i jordskifterettens muligheter til å fordele arealverdier ved utbygging, oppheves. Jordskifte blir også et mer attraktivt virkemiddel i bynære områder. Det vil for eksempel bli mulighet til å holde jordskifte på fellesarealene knyttet til en seksjonert bolig, sier Solveig Moen.

Ikke alarmerende

– Lokale advokater merker en gradvis økende saksbehandlingstid. Man synes det er i overkant når det nå kan ta et år fra saken sendes inn til den behandles, men det er foreløpig ikke alarmerende lang saksbehandlingstid, sier advokat Truls Lea i Haugesund.

Han mener det er åpenbart at den økte verdien av strandlinjen øker tvisteomfanget for jordskifteretten.

– En annen faktor som nevnes er at partene, og advokatene, opplever at jordskifteretten foretrekkes på grunn av at opplevelsen av å være i tvist er mindre enn ved de ordinære domstoler. Det påpekes også at bevisstheten omkring rettshjelpdekning via eiendomsforsikringen gjør at den økonomiske risikoen er mindre for partene, sier Lea.